پایان عقد اجاره هر عقدی که منعقد می شود ممکن است حسب ذات خود و یا توافق طرفین روزی به پایان برسد عقد اجاره از عقودی میباشد که ذاتاً باید پایانی داشته باشد و قانونگذار عقد اجاره را در صورتی صحیح می دان[...]

دستور تخلیه

آیا مستاجر مسئول خرابیهای عین مستاجره میباشد یا خیر؟ در مدت زمانی که عین مستاجره در ید مستاجر می باشد او در عین اینکه از مال استفاده می نماید باید در حد متعارف در حفظ مال نیز کوشا باشد. اگر خسارتی به [...]

دستور تخلیه

عدم تعیین مال الاجاره بند سوم ماده ۴۹۰ یکی از وظایف موجر را پرداخت مال اجاره دانسته است که مقرر می دارد در صورتیکه میزان و نحوه پرداخت آن تعیین شده باشد مستاجر باید به همان نحو عمل نماید.  حال ممکن اس[...]

دستور تخلیه

ممانعت استفاده از عین مستاجره توسط ثالث ممکن است در طول مدتی که مستاجر از عین مستاجره استفاده می نماید توسط اشخاص دیگری غیر از موجر برای او مزاحمت هایی در استفاده از مال ایجاد شود، آیا مستاجر در چنین [...]

دستور تخلیه

حق فسخ موجر در عقد اجاره در خصوص حق فسخ در عقد اجاره برای مستاجر که ناشی از عیوب در اجاره می باشد مطالب بسیاری مورد بررسی قرار گرفت اما در این مقاله می‌خواهیم به موضوع حق فسخ برای موجر بپردازیم. آیا ب[...]

دستور تخلیه

انجام تعمیرات در عین مستاجره ممکن است در حین استفاده مستاجر از عین مستاجره به علت مشکلاتی که در مال به وجود می‌آید تعمیراتی لازم شود که اگر نسبت به آنها اقدامی انجام نگیرد باعث ایجاد خسارت و خرابی در [...]

دستور تخلیه

وجود عیب در عین کلی عین کلی چیست؟ در بررسی اعیان و اموال ما سه نوع مال از نظر تئوری حقوق داریم: 1) عین معین 2) کلی در معین 3)عین کلی و یا کلی فی الذمه. عین معین مالی است که آن را دیده ایم و صفات آن کا[...]

دستور تخلیه