چه دفاعیاتی میتوان در دعوای ابطال سند رسمی انجام داد؟
از آنجاییکه دعوای ابطال سند رسمی یکی از دعاوی پر کاربرد در محاکم قضایی میباشد تدارک دفاع در این دعوا و نحوه پاسخگویی به استدلالات خواهان دعوا بسیار حائز اهمیت میباشد از همین رو نمونه لایحه دفاعیه در این خصوص که در مرحله دادگاه بدوی میباشد جهت استحضار شما عزیزان به اشتراک گذاشته میشود.
ریاست محترم شعبه ۱۱۱ مجتمع قضایی عدالت
ضمن عرض سلام
احتراماً بدین وسیله در خصوص پرونده کلاسه 981904 و در دفاع از موکل به استحضار می‌رساند :
مقدمه دفاع
همانطور که خواهان در دادخواست تقدیمی اعلام نموده‌اند زمین موکل بدوا متعلق به پدربزرگ ایشان بوده که با فوت وی موکل سهم سایر وراث را خریداری و مالک زمین می‌شوند.
برابر اولین نقشه که توسط مهندسین خبره پس از خرید زمین از جانب موکل ترسیم گردیده متراژ زمین ۳۲۰ متر تعیین شده که از سمت جنوب با ملک آقای سوهانی دیواری مشترک به قطر ۵۰ سانتیمتر داشته که ۲۵ سانتی متر از این دیوار متعلق به موکل بوده است و متاسفانه آقای سوهانی بدون در نظر گرفتن این امر و در زمانی که موکل به علت تصادف شدید امکان مراجعه به محاکم قضایی و پیگیری مجدانه پرونده را نداشته نه تنها دیوار را تخریب می نمایند بلکه به ملک موکل نیز تجاوز مینماید که بر اساس نظر کارشناسی در پرونده خلع ید تجاوز ایشان محرز می باشد.
در همین زمان شکایتی از جانب موکل علیه خواهان با اتهام تصرف عدوانی مطرح می‌گردد لاکن متاسفانه به علت تصادف شدید موکل که منجر به شکستگی دست، پا و چهار دنده ایشان می شود پیگیری پرونده کیفری به درستی صورت نگرفته و منتهی به قرار منع تعقیب می گردد.
دفاع اصلی
در خصوص خواسته خواهان ها که ابطال سند رسمی پلاک ۴۱۷ فردی از ۷۹ اصلی می باشد لازم به ذکر است همانطور که در دادخواست نیز اشاره شده هنوز سند تک برگ برای ملک موکل صادر نشده و علت آن هم این است که تقاضای صدور سند توسط فرزند موکل و در زمان تصادف ایشان مطرح گردیده و از آنجایی که ایشان شناخت کاملی به ابعاد و حدود ملک نداشته اند نزدیک به ۱۰۲ متر از متراژ زمین اصلی موکل در سند تک برگی و نقشه ترسیم نمی گردد. لذا در همین راستا به اداره ثبت شمیران مراجعه و با رئیس محترم ثبت مذاکره بعمل آمد و ایشان اعلام کردند بهتر است درخواست اصلاح سند بعد از صدور رای دادگاه در خصوص خلع ید مطرح شود موکل نیز ترجیح دادند فعلاً اقدامی از طریق اداره ثبت صورت نگیرد.
خواهانها در بند ۳ دادخواست اشاره کرده اند که بعد از مراجعه ورثه مالک اولیه زمین، به اداره دارایی جهت پرداخت مالیات بر ارث اداره دارایی مساحت ملک را ۱۵۰ متر اعلام کرده این در حالی است که اولاً چنین سندی در پرونده موجود نیست و به همین دلیل ارائه اصل سند از خواهان مورد تقاضا است ثانیا در صورت وجود آن آیا اداره دارایی مرجع تعیین کننده متراژ زمین می باشد یا اداره ثبت اسناد و املاک؟
قطعاً اداره دارایی صلاحیت تعیین متراژ برای املاک را ندارد و مقدار ۱۵۰ متر متراژ اعلامی از جانب وراث به این علت بوده که ایشان مالیات کمتری به اداره دارایی پرداخت نمایند.
در خصوص بند ۸ دادخواست نیز قابل ذکر است اولاً نظریه کارشناس تامین دلیل در پرونده موجود نبوده و غیرقابل استناد است ثانیاً در شرایطی که در پرونده اصلی (خلع ید) دو نظریه کارشناسی یک نفره و سه نفره تجاوز آقای سوهانی به ملک موکل را احراز نموده اند نظریه کارشناس تامین دلیل که از جانب آقای سوهانی انجام شده است و مورد انتخاب و تصدیق دادگاه نمی باشد فاقد اعتبار بوده و خواهان ها در صورت اعتراض به نظر کارشناس سه نفره در پرونده اصلی می توانستند در موعد معین اعتراض خود را ثبت نمایند.
خواسته نهایی
لذا با توجه به اینکه حضرتعالی صدور رای در پرونده خلع ید را منوط به رسیدگی در پرونده جاری نموده‌اید و معاینه محل را نیز لازم دانستید از آنجاییکه خواهان ها در پرونده مطروحه دلیل مستند و مستدلی جهت ابطال سند رسمی ارائه ننموده اند و همچنین نظر به کهولت سن موکل و میزان دارای ایشان که تنها همین زمین می باشد تقاضای تسریع در رسیدگی و صدور رای نهایی به نفع موکل و خلع ید خواندگان پرونده اصلی از آن مقام محترم مورد استدعاست.
گروه وکلای مهراد طی همکاری با وکلای با تجربه و با سابقه با تنظیم لوایح دقیق و مستدل تضمین اخذ بهترین نتیجه را به شما میدهد.
به این مطلب امتیاز دهید
[کل: 6 میانگین: 4.5]
مقالات مرتبط
