آیا حق کسب و پیشه و تجارت قابل انتقال است؟ موضوعی که قانونگذار در اولین بار در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ از آن صحبت کرد حق کسب پیشه یا تجارت می باشد در  واقع این حق زمانی ایجاد می‌شود که مستا[...]

دعاوی حقوقی

تخلیه سرقفلی به استناد تعدی و تفریط مستاجر در صورتیکه مستاجر در ملک مورد اجاره خرابی به بار آورد آیاد امکان فسخ اجاره وجود دارد؟ با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ که به صورت کاملاً یکطرفه [...]

دعاوی حقوقی

تخلیه سرقفلی مغازه به علت عدم پرداخت اجاره بها از آنجایی که قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ به نحوی تنظیم شده است که پس از پایان مدت اجاره مستاجر الزامی برای تخلیه مورد اجاره ندارد، موجرین همواره ب[...]

دسته‌بندی نشده

نحوه تعیین اجرت المثل اگر در خصوص عقد اجاره قرارداد مکتوبی بین طرفین باشد اجاره بها همان خواهد بود که در قرارداد درج گردیده، در صورتی که عقد اجاره به صورت شفاهی بین طرفین صورت گرفته باشد میزان اجاره‌ب[...]

دستور تخلیه

دعوای مطالبه اجاره بها و اجور معوقه هدف اصلی موجرین از انعقاد عقد اجاره که طی آن منافع ملک خود را برای مدتی در اختیار مستاجر قرار می‌دهد به دست آوردن مال در قبال این تملیک منافع می باشد، قطعاً در اثر [...]

دستور تخلیه

انجام تعمیرات در عین مستاجره ممکن است در حین استفاده مستاجر از عین مستاجره به علت مشکلاتی که در مال به وجود می‌آید تعمیراتی لازم شود که اگر نسبت به آنها اقدامی انجام نگیرد باعث ایجاد خسارت و خرابی در [...]

دستور تخلیه

تعریف عقد اجاره معنی لغوی اجاره به معنای رهانیدن و به فریاد رسیدن می باشد که البته همانطور که ذکر کردیم این معنای لغوی کلمه اجاره می باشد، اما در تعریف حقوقی برابر با ماده ۴۶۶ قانون مدنی: اجاره عقدی ا[...]

دستور تخلیه