ساخت بنا و کاشت درخت با اجازه موجر در حالت دیگر ممکن است مستاجری که زمینی را جهت کشاورزی اجاره نموده برای استفاده در زمان استراحت خود نیاز به ساخت بنایی جزئی داشته باشد و جهت انجام چنین کاری از موجر ن[...]

دستور تخلیه

اجاره بدون ذکر مدت یکی از الزامات عقد اجاره که قانونگذار آن را شرط صحت اجاره می‌داند تعیین مدت برای عقد اجاره است. برای مثال در اجاره آپارتمان مسکونی باید مدت آن مشخص باشد که عین مستاجره تا چه زمانی د[...]

دستور تخلیه

تاثیر فوت موجر یا مستاجر در عقد اجاره ممکن است در حین عقد اجاره یکی از طرفین به هر دلیلی فوت نمایند. تاثیر این فوت در عقد اجاره چه میتواند باشد؟  آیا اصلا تاثیری در عقد دارد یا خیر؟ برای توضیح این مفه[...]

دستور تخلیه

از بین رفتن عین مستاجره ممکن است در حین استفاده مستاجر از عین مستاجره به هر دلیلی عین مستاجر تلف شود، حال سوال اینجاست که در صورت تلف عین مستاجره وضعیت عقد اجاره به چه نحو در می آید؟ آیا عقد باطل می ش[...]

دستور تخلیه

پایان عقد اجاره هر عقدی که منعقد می شود ممکن است حسب ذات خود و یا توافق طرفین روزی به پایان برسد عقد اجاره از عقودی میباشد که ذاتاً باید پایانی داشته باشد و قانونگذار عقد اجاره را در صورتی صحیح می دان[...]

دستور تخلیه

آیا مستاجر مسئول خرابیهای عین مستاجره میباشد یا خیر؟ در مدت زمانی که عین مستاجره در ید مستاجر می باشد او در عین اینکه از مال استفاده می نماید باید در حد متعارف در حفظ مال نیز کوشا باشد. اگر خسارتی به [...]

دستور تخلیه

عدم تعیین مال الاجاره بند سوم ماده ۴۹۰ یکی از وظایف موجر را پرداخت مال اجاره دانسته است که مقرر می دارد در صورتیکه میزان و نحوه پرداخت آن تعیین شده باشد مستاجر باید به همان نحو عمل نماید.  حال ممکن اس[...]

دستور تخلیه