تاثیر فوت موجر یا مستاجر در عقد اجاره ممکن است در حین عقد اجاره یکی از طرفین به هر دلیلی فوت نمایند. تاثیر این فوت در عقد اجاره چه میتواند باشد؟  آیا اصلا تاثیری در عقد دارد یا خیر؟ برای توضیح این مفه[...]

دستور تخلیه

از بین رفتن عین مستاجره ممکن است در حین استفاده مستاجر از عین مستاجره به هر دلیلی عین مستاجر تلف شود، حال سوال اینجاست که در صورت تلف عین مستاجره وضعیت عقد اجاره به چه نحو در می آید؟ آیا عقد باطل می ش[...]

دستور تخلیه

پایان عقد اجاره هر عقدی که منعقد می شود ممکن است حسب ذات خود و یا توافق طرفین روزی به پایان برسد عقد اجاره از عقودی میباشد که ذاتاً باید پایانی داشته باشد و قانونگذار عقد اجاره را در صورتی صحیح می دان[...]

دستور تخلیه

آیا مستاجر مسئول خرابیهای عین مستاجره میباشد یا خیر؟ در مدت زمانی که عین مستاجره در ید مستاجر می باشد او در عین اینکه از مال استفاده می نماید باید در حد متعارف در حفظ مال نیز کوشا باشد. اگر خسارتی به [...]

دستور تخلیه

انجام تعمیرات در عین مستاجره ممکن است در حین استفاده مستاجر از عین مستاجره به علت مشکلاتی که در مال به وجود می‌آید تعمیراتی لازم شود که اگر نسبت به آنها اقدامی انجام نگیرد باعث ایجاد خسارت و خرابی در [...]

دستور تخلیه

وجود عیب در عین کلی عین کلی چیست؟ در بررسی اعیان و اموال ما سه نوع مال از نظر تئوری حقوق داریم: 1) عین معین 2) کلی در معین 3)عین کلی و یا کلی فی الذمه. عین معین مالی است که آن را دیده ایم و صفات آن کا[...]

دستور تخلیه

عیب عین مستاجره – مورد اجاره ممکن است زمانی که مستاجر  پس از انعقاد عقد اجاره و تعیین تکلیف در خصوص اجاره بها و اجور معوقه و نحوه تخلیه قصد استفاده از عین مستاجره را دارد متوجه شود که خرابی و یا[...]

دستور تخلیه